Diese Immobilie ist bereits VERKAUFT!
GLÜCKLICH WOHNEN mit der ganzen Familie - samt Pool, Wellness und großen Garten!
Das Ideal eines Hauses bietet sich Ihnen hiermit zum Kauf an. Vielleicht jenes Objekt - dass genau zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!
Diese Wellness-Wohnfühloase glänzt mit geschmackvoller Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück ganz in der Nähe von Wels:
- Grundstück: 822 m²
- Wohnfläche: ca. 203 m² auf 2 Ebenen
- Keller beheizt: ca. 118 m²
- Doppelgarage: ca. 33 m²
- ausgezeichnete Raumaufteilung
- 6 Räume zum Leben, Kochen, Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
- gepflegte Ausstattung
- Tischler-Küche mit Blue-Perl Granit sowie Miele E-Geräten
- Zu- und Ableitungen für eine weitere Küche im OG vorhanden
- Kachelofen im Wohn-Ess-Kochbereich
- neues Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
- große Sauna und Dampffunktion und Dusche im beheizten Keller
- Partyraum, Waschraum, Lagerraum im Keller
- helles Stiegenhaus mit Holzgeländer in Tischlerausführung
- Swimmingpool: 8x 4 m (Baujahr 2005), kann mittels Gasheizung beheizt werden
- gepflegter Südostgarten mit großer Sonnenterrasse
- uneinsichtiger, begrünter Garten mit zwei Gartenhäuschen, Hochbeeten und Feuerstelle
- Hochwertiger Terrassenbelag - brasilianischer Quarzit
- hochgewachsener Ligusterzaun und schöne Gartenbepflanzung
- Garage mit elektr. Einfahrtstor (Fingerprint) für 2 PKW und Stellplätze
- Werkstätte im Keller mit Stiegenaufgang in den Garten
- Baujahr: 1999, Einzug 2000
- Ziegelbau: 50 cm
- Innenwände: Ziegel
- Massiv-Fertigkeller von Fa. Eder
- Dachziegel Fa. Bramac
- Gasheizung (Heizkessel muss erneuert werden)
- Warmwasserboiler 300 L
- Anbringung einer PV-Anlage möglich (Leerverrohrung vorbereitet)
- 2-fach verglaste Internorm Fenster mit Außenjalousien
- Karussell im Vorgarten für 8 Meter Brennholz
- Ruhelage - Siedlungsgebiet
- Sat-Spiegel
- Ortswasseranschluss und Kanal
- ruhige, nette Nachbarschaft
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bushaltstelle, Sportplatz und Funcourt in der Nähe
- Energieausweis in Ausarbeitung
- Grundrissplan und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich mit Sigrid Eichberg Ihr Traumhaus einfach einmal an. Für Sie völlig unverbindlich - dann entscheiden Sie!
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Edt bei Lambach, Schusterweg, 10 Min von Wels West
