VERKAUFT
Lichtdurchflutetes Architekten-Wohnhaus mit Schwimmteich zu verkaufen
Komfort-Einfamilienhaus, das großzügig und konsequent durchdacht ist. Es wurde vom renommierten Welser Architekten Dipl.-Ing. Karl Odorizzi entworfen.
Geplant und gebaut wurde dieses außergewöhnliche Haus in den Jahren 1990/1991 und im Frühjahr 1992 bezogen.
Sie lieben offenes Wohnen – dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Geprägt durch die offene Architektur und die längsgerichtete Glas-Satteldach-Konstruktion findet man hier vor allem eines: Licht, Licht und Sonne!!
Der großzügige Wohnraum wird durch den großen Südgarten und einem Schwimmteich erweitert. Diese Fläche ist gegliedert in eine befestigte Terrassenfläche mit Sonnensegel sowie in einen wunderschön gewachsenen und sichtgeschützten Garten.
Weiters findet sich im Erdgeschoss die Einbauküche samt Speis, ein offenes Büro und der Aufgang ins Obergeschoss.
Die außergewöhnlichen Beton- und Wandoberflächen, Säulen und der Wintergarten lassen viel Spielraum für moderne Kunst und tolle Wandbilder.
Im Obergeschoss sind Kinderzimmer, Schlaf- und Arbeitsräume sowie Bad, WC und Loggia über eine Empore aufgeschlossen. Auch hier ist der gestalteriche Kreativität Ihres neuen Eigenheimes keine Grenze gesetzt - ob sie nun Pflanzen mögen oder Skulturen - viel Freiraum und viel Licht finden Sie hier.
Die Konstruktion:
Mittelzone Stahlbetontraggerüst – Sichtbeton – Stahlbetonplattendecken
Wandaufbau: 25 cm Ziegel + 10 cm Isolierung + 2 cm Luft + Ebenseer-Betonsteinummantelung.
Zwischenwände (tlw.) aus 10 cm Betonsteinen (wie außen).
Fußboden: Erdgeschoss – Fliesen
Obergeschoss: Holzboden
Glasaußenkonstruktion aus isolierten Alu-Profilen
Alu-Fenster; K-Wert 1,3
Heizung: Gasheizung
EG mit Fußbodenheizung, OG mit Radiatoren (Kamin im EG möglich)
Das Objekt ist voll unterkellert.
Wissenswertes:
- Grundstück: 748 m²
- Wohnfläche: 181 m²
- Keller: 121 m²
- Garage: 20m²
- Flachdach: vor 6 Jahren erneuert (30-40 cm Dämmung, Schwarzdeckung)
- Gastherme im Jahr 2014 erneuert
- Schwimmteich: ca. 100 m²
- Hausbrunnen
- Monatliche Kosten für Gas ca. 185,-, Abwasser/Kanal ca. 55,- , Strom ca. 90,-
- Ruhelage mit angenehmer Nachbarschaft
- gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in der Nähe
- Vom Stadtplatz Wels rund 3 km entfernt
- Verfügbarkeit dieser Immobilie: ab Frühling 2022
- Grundrissplan - auf Anfrage
Lassen Sie sich von den Profi-Bildern auf www.immobex.at inspirieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse)!
Bei Interesse können wir gerne das Objekt in den nächsten Tagen besichtigen!
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.SE Company GmbH übernimmt keine Haftung;
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Nähe Zentum, Ruhelage
